Desarrollo Mixto Corporativo y Comercial – Providencia–Country Club 🏙️

Este proyecto de uso mixto redefine el concepto de oficinas y espacios comerciales en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Guadalajara: Providencia–Country Club. Su arquitectura moderna, su ubicación AAA y su esquema de inversión estructurado lo convierten en una de las mejores oportunidades para inversionistas que buscan diversificar ingresos, plusvalía y rendimientos garantizados.

Ubicación Estratégica 📍
* En un radio de 2 km:
* +20,000 habitantes.
* +10,000 personas de población flotante.
* Más de 163,000 m² de oficinas clase A+ y A en el corredor Centro Financiero y 53,000 m² adicionales en el corredor Providencia.
* Conectividad privilegiada: a 300 metros de Plaza Patria y del tren ligero.
* Rodeado de corporativos, hoteles de negocio, bancos, centros comerciales y el Country Club de Guadalajara.

Composición del Proyecto 🏢
* Terreno: 1,173 m².
* 10 niveles de oficinas (más de 6,100 m²).
* 1 nivel comercial con 502 m² de exposición ideal para marcas ancla.
* 4 sótanos con 131 cajones de estacionamiento, operados con valet parking.

Amenidades 🚀
* Lobby de acceso y recepción.
* Baños y cocineta en cada nivel.
* Terraza panorámica con vistas al Country Club.
* Área de networking en piso 11.

Oportunidad de Inversión 💼
El esquema de Pool de Rentas garantiza ingresos diversificados con administración profesional:
* Ticket Clásico → actualmente en $1,060,073 MXN, te hace dueño del 0.25% del proyecto.
* CAP Rate promedio: 9.1%.
* Rendimiento compuesto proyectado: 18.24% anual.
* Ticket Élite → actualmente en $3,092,917 MXN, te hace dueño del 0.80% del proyecto.
* CAP Rate promedio: 10.1%.
* Rendimiento compuesto proyectado: 21.30% anual.

Proyecciones a Futuro 📊
* Ganancias totales a 2033:
* Clásico: $1’616,494 (152.49%).
* Élite: $5’489,621 (177.49%).
* Plusvalía y rentas respaldadas por alta demanda en Providencia–Country Club.

Política Comercial 📑
* Entrega: diciembre 2025.
* Escrituración: abril 2026.
* Opciones de pago:
* Contado (85% – 90% PReS).
* 30% enganche + 6 mensualidades (75% – 80% PReS).
* 30% enganche + 12 mensualidades (65% – 70% PReS).

👉 En conclusión: este proyecto mixto en Providencia–Country Club ofrece tickets de inversión desde $1.06 MDP, con participación real en la propiedad, esquema de rendimientos compuesto superior al 18%–21% anual, y un modelo respaldado por una ubicación AAA y la seguridad de un Pool de Rentas corporativo-comercial.