🏙️ Proyecto inmobiliario mixto con inversión garantizada y ubicación estratégica

Este desarrollo de uso mixto combina hospitalidad, comercio y almacenamiento inteligente en una zona de altísimo flujo vehicular y conectividad clave del occidente del país. Su propuesta está diseñada para maximizar la rentabilidad a través de una mezcla funcional que responde tanto al turismo como a la demanda industrial y comercial de la región.

📌 Características del Proyecto
* Terreno de 7,033 m²
* Hotel de marca internacional con 149 habitaciones
* Plaza comercial con 16 locales y 1,729.6 m² rentables
* 343 mini bodegas tipo self-storage con marca consolidada en expansión
* 129 cajones de estacionamiento

🚧 Avance de Obra y Entregas
* El hotel y la zona comercial ya están construidos.
* La zona de mini bodegas se encuentra en etapa avanzada de obra.
* Entrega comercial y hotelera: Julio 2025
* Escritura: Enero 2026
* Finalización PReS: Diciembre 2026

🧭 Ubicación con alta plusvalía
* A minutos del aeropuerto internacional más importante del occidente
* Acceso directo a vías clave como Calzada Lázaro Cárdenas y Carretera a Chapala
* Más de 60,000 habitantes en un radio de 2 km
* +1.8 millones de m² en inventario industrial clase A en la zona
* Cercanía con +1,000 negocios y 40 parques industriales, hoteles y centros de distribución

💼 Clientes ancla ya firmados
* Restaurantes, telecomunicaciones, tiendas de conveniencia y marcas globales ya aseguradas (firmados y con carta de intención)
* Avance comercial:
🔹 68.4% firmado
🔹 4.99% con carta de intención
🔹 26.6% disponible

💰 Plan de Rendimiento Seguro (PReS)

Una forma inteligente de invertir sin complicaciones operativas, con pagos mensuales garantizados durante el periodo de preventa. Opciones:

🧮 Opciones de participación

1. Pago de contado
* Enganche: 90%
* Mensualidad: $10,603
* Meses: 17
* Total a recibir: $180,254
* Rendimiento compuesto: 19.10%

2. Enganche + 6 mensualidades
* Enganche: 75%
* Mensualidad: $8,836
* Meses: 11
* Total a recibir: $97,196
* Rendimiento compuesto: 18.61%

3. Enganche + 12 mensualidades
* Enganche: 60%
* Mensualidad: $7,069
* Meses: 5
* Total a recibir: $35,344
* Rendimiento compuesto: 18.25%

📈 Inversión patrimonial con proyección a futuro
* Ticket mínimo: $2,019,649 MXN
* Ingresos mensuales esperados: $11,781 MXN
* Ingresos anuales por ticket: $141,375 MXN
* Rendimiento compuesto estimado a 9 años: 19.10%
* CAP RATE promedio: 9.2%
* Plusvalía estimada a 2033: $1.67 M (83.16%)
* Ganancia total estimada a 2033: $3.2 M

Este proyecto es ideal para inversionistas que buscan seguridad, rendimiento y plusvalía a través de un activo inmobiliario triple ancla: hotel, retail y storage.